特定道路1） 容積率に関する緩和、特例、制限1. 敷地が幅員15m以上の道路に接続する幅員6m以上12m未満の前面道路のうち延長が70m以内において緩和される。 （建基法52-9）2. 計画道路に面する敷地。（建基法52-10）敷地内に計画道路がある場合は、特定行政庁の許可があれば制限を緩和できる。（計画道路を前面道路と見なして容積率を算定する。但し、その許可申請が必要）3. 敷地が容積率制限の異なる２以上の区域にかかる時（建基法52-7）駐車場関連法規10駐車場関連資料Ｓ1200m2Ｓ2150m2 ＝1.714（条件）商業地域、500%最大床面積：240m2×5.0=1,200m2敷地A70−L加える数値：Wa70mWa＝ (12−Wr) ×70−L7060m2240m212m計画道路境界近隣商業地域S1について8m×0.6＝4.8→480%S2について8m×0.6＝4.8→300%最大床面積200m2×4.8＋150m2×3.0＝1,410m2又、当該土地の容積率限度値は1,410m2÷350m2＝4.028→402%300％特定道路までの延長：L12m12−Wr15m以上6m商業地域500％8m4m前面道路の幅員：Wr 6m以上12m未満（本ページはご参考用です。詳細は、最新法令をご確認ください。）その敷地の用途地域が住居系地域の場合は、道路の幅に4/10を乗じ、その他の地域の場合は6/10を乗じて求めた数値以下で、かつ、指定容積率以下としなくてはならない。したがって、敷地Ａにおける前面道路幅員による容積率制限は(Wr＋Wa)×6/10(または4/10)となる。例) 商業地域、800%(容積率制限)、前面道路幅8m、L＝40m Wa＝(12−8)× 70−4070 (8＋1.714)×6/10＝5.828→582.8%10-10
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